不動産に関する登記（相続）

• 父（母）が亡くなったので、父（母）所有不動産の名義を子供に変更したい
• 相続登記が済んでいない土地・建物がある
• 亡くなった叔父（伯父）、叔母（伯母）名義の不動産があるが、相続人が多数にわたるため、名義がそのままになっている　　など

　このような場合、できるだけ早めに相続登記を行うことをお勧めします。

　相続登記は、相続税の申告のように期限が決められているわけではありません。しかし、将来売却したり担保に入れる場合には、必ず相続登記が必要となります。また、手続きを次の世代に先延ばしすることにより、相続人の数が増え、必要なハンコをもらうのに苦労する場合があります。

必要書類

　相続によって不動産の名義変更をする場合、次の書類が必要です。原則として、全ての書類を当事務所にて取得、作成することが可能です。

法定相続分で登記する場合

• 被相続人（亡くなられた方）の出生から死亡までの戸籍・原戸籍・除籍謄本
• 被相続人（亡くなられた方）の死亡時の住所のわかる戸籍の附票又は住民票除票
• 法定相続人全員の戸籍抄本
• 法定相続人全員の住民票
• 名義を変更する不動産の固定資産税評価証明書又は納税通知書（最新年度のもの）

法定相続分と異なる割合（単独相続を含む）で登記する場合

• 被相続人（亡くなられた方）の出生から死亡までの戸籍・原戸籍・除籍謄本
• 被相続人（亡くなられた方）の死亡時の住所のわかる戸籍の附票又は住民票除票
• 法定相続人全員の戸籍抄本
• 法定相続人全員の住民票
• 法定相続人全員の印鑑証明書
• 遺産分割協議書（相続人全員の署名・実印での押印が必要）
• 名義を変更する不動産の固定資産税評価証明書又は納税通知書（最新年度のもの）

遺言書により登記する場合

• 遺言者の住民票の除票（本籍地の記載のあるもの）
• 遺言者の死亡の旨の記載がある戸籍謄本
• 名義を取得する相続人の戸籍謄本（遺言者との相続関係がわかるもの）
• 名義を取得する相続人の住民票抄本
• 名義を変更する不動産の固定資産税評価証明書又は納税通知書（最新年度のもの）

手続の流れ

　無料相談で、登記の流れ及び費用等をご説明し、費用の見積書をお渡しします。
　分からないことはご遠慮なくお尋ね下さい。

　ご依頼の際には、司法書士宛の委任状を頂戴します。

　必要書類を収集し、登記申請書類を作成します。

　管轄の法務局に、登記手続を申請します。

　登記完了後、登記識別情報通知書（権利証）等の関係書類を納品し、業務完了となります。

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