強制退去は違法となります。日本の法律・判例では自力救済（法的手続を経ずに、一般人が自らの権利を強制的に実現すること）は禁止されています。そして、このような契約書の記載（条項）は、自力救済の禁止に反するため、公序良俗に反し無効となります。
強制退去させた場合には、民事上の賠償請求や刑事罰を負う虞があります。　（なお、自力救済の禁止に例外の余地を認めた判例もありますが、非常に限定された場面でのみ認められる例外であり、通常の賃貸借の関係において認められる余地はほとんどありません。）