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正当事由（せいとうじゆう）

さ行

借地借家法により、建物の賃貸借契約、また建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約、借地権設定において、賃貸人が契約更新を拒絶したり、解約の申し入れをするためには、それが正当であると認められるだけの事由が必要とされています。この事由を、正当事由と言います。具体的には、賃貸人がその土地、建物を使用する必要性があるとか、修理のために契約を終了させる必要がある等の事由があげられます。

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